Piso en Ax-les-Thermes Francia

ESPACIO DOMUS Gestión Inmobiliaria presenta este piso en Ax-les-Thermes, una pequeña ciudad termal con pistas de esquí en los Pirineos franceses de L´Ariège.

Se trata de una inversión inmobiliaria, ya que el piso se encuentra en alquiler turístico todo el año.

La empresa Nemea, empresa especializada en turismo vacacional, gestiona el alquiler al propietario, por una cantidad fija trimestral revalorizada anualmente.

El apartamento se encuentra en un cuarto y último piso de 36,35 m2, conta de un dormitorio, un baño, salón y cocina integrada. Se vende con guarda esquíes.

Se sitúa en la residencia vacacional "Les Grand Ax" al pie de la telecabina que da acceso a la pista de esquí de Bonascre.

En esta residencia se puede disfrutar de una piscina interior, sauna y gimnasio.

Está próximo a múltiples servicios para turistas tanto de invierno como de verano y cerca de sus aguas termales para poder disfrutar de sus beneficios terapéuticos, como relajación muscular, mejora de la circulación y reducción del estrés, lo que las convierte en un recurso valioso para la salud y el bienestar corporal.

Este tipo de propiedad, llamada en Francia LMNP (loueur de meublé non proffessionel) tiene una rentabilidad garantizada, ya que el rendimiento es siempre el mismo, sin tener las preocupaciones de los alquileres. Es una inversión segura. El IVA ya está deducido para inversores extranjeros. Actualmente la ganancia anual es de € 5.632,52.- lo cual da una rentabilidad de más del 5%.

En Enero del 2026, vence el contrato de alquiler. Ello da un margen al próximo propietario, para renegociar los términos del nuevo contrato para los nueve próximos años, o en su defecto, revocarlo.